Kjøp eller salg av eiendom

Eiendomssalg er et privatrettslig forhold mellom selger og kjøper. Kommunen er ikke part med mindre det er kommunal tomt som omsettes.

Hjemmelsovergangen skjer ved at skjøte i to originale eksemplar sendes inn til tinglysing ved Statens Kartverk, Tinglysingen på Hønefoss. Dokumentasjon på at konsesjonsforholdet er i orden må være registrert i matrikkelen av kommunen før skjøtet sendes for tinglysing.
Mer informasjon og skjema finnes hos Statens Kartverk. 

Konsesjon er tillatelse fra konsesjonsmyndighetene til å erverve en eiendom. En erverver er en som overtar eiendommen som ny eier. Ved overdragelse av en eiendom som er konsesjonspliktig, må ny eier søke kommunen om tillatelse til å overta eiendommen.

Før skjøte kan tinglyses må forholdet til konsesjonsloven avklares. Lenke til konsesjonsloven lovdata.

Eiendommen er enten:

1. underlagt konsesjon etter konsesjonsloven, som krever søknad om konsesjon,
2. eller så kommer den inn under unntakene (gjelder de fleste f.eks. bolig- og fritidstomter). Bruk skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv. (LDIR-360)

Før du får tinglyst skjøte må kommunen behandle konsesjonssøknen (punkt 1) eller bekrefte at overdragelelsen ikke er i strid med konsesjonsloven (punkt 2).

Skjemaet Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut av kjøper/overtaker (nb! ett skjema for hver ny eier) og leveres kommunen som sørger for registrering i Matrikkelen. Deretter kan skjøtet sendes til Statens kartverk Tinglysingen.